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인터넷에 찾아보면 종종 최우선변제권을 인정 받기 위해선 1. 소액임차인에 해당되어야 하며2. 배당 종기일 전까지 배당요구를 해야하고3. 대항력을 갖추어야 한다.는 글들이 많다. 나는 이런 글들 때문에 내가 대항력을 갖춘 임차인이라고 생각했고, 대항력이 있어야만 최우선변제권이 생기는 것이라고 생각을 했었다.하지만 경매개시가 되고 낙찰이 되는 과정에서 임차인 현황을 살펴보니 대항력에 떡하니 없음. 이라고 떠 있는 것!!! 게다가 낙찰자분도 “대항력 없는 임차인이시잖아요~“ 라고 하셔서 멘붕이 왔다. 대항력이 없으면 배당금도 못 받는거 아닌가? 라는 공포가 나를 덮쳤다... 하지만 이 모든 혼돈은 사람들이 대항력과 대항요건이라는 용어를 구별없이 써서 발생한 것이었다. 대항력이란 임차인이 제3자에게 자신의 임..

[부동산] 대항력 “없는” 임차인의 고군분투 경매 살아남기 (1) - https://leejenj.tistory.com/m/3 [부동산] 대항력 “없는” 임차인의 고군분투 경매 살아남기 (1)나는 부동산 지식이라곤 전혀 없는 완벽한 '부린이' 었다.언니랑 살고 있던 월세집이 경매로 넘어가기 전까진.(사실 아직도 부린이...) 우리는 2년 계약에 보증금 5,500 / 월세 9n만원인 서울의 한 leejenj.tistory.com법원에 배당요구종기일 전까지 제출해야 되는 서류는 총 4가지이다. 이 포스팅에서는 그 4가지 서류를 준비하는 방법과 제출 과정, 그리고 부가적으로 집주인한테 내용증명을 보내는 것 까지 적어보려 한다. 1. 전입 일자가 기재된 주민등록표 초본주민등록초본은 간단하게 정부24 를 통해 온..

나는 부동산 지식이라곤 전혀 없는 완벽한 '부린이' 었다.언니랑 살고 있던 월세집이 경매로 넘어가기 전까진.(사실 아직도 부린이...) 우리는 2년 계약에 보증금 5,500 / 월세 9n만원인 서울의 한 자취방에 입주한 뒤 평화롭게 살고 있었다. 그로부터 약 1년 2개월 뒤, 오피스텔 전체가 경매로 넘어갔다는 소식을 접해들은 그 순간부터의 1년 동안의 여정을 기록해보려 한다. 아직 배당금을 받지 못한데다 새로운 집으로의 이사를 앞두고 있으므로 현재진행중인 여정이기도 하다 ^^! 이 글은 나와 언니 처럼 경매 사건에 휘말린 대항력 없는 소액임차인들에게 조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 쓴 글이지만, 법률 자문으로서의 신뢰성은 전혀 없으므로 말 그대로 ‘참고’만 하시면 되겠다. *다시한번 말하지만 저도..